Шукати житло в Іспанії можна самостійно (на сервісах, в газетах чи журналах) або ж через агенцію. Тож далі розповідаємо які документи потрібні для оренди, які особливості та ціни на оренду в Іспанії.

Для оренди житла в Іспанії знадобляться наступні документи:

  • Підтвердження платоспроможності або Aval Surety Certificado de ingresos (трудовий договір, довідка про навчання, платіжні квитанції, виписка з банківського рахунку тощо).
  • Номер NIE, іспанський податковий ідентифікаційний номер для іноземців.
  • Закордонний паспорт (Documento Nacional de Identidad).
  • Дійсний дозвіл на проживання або віза.
  • Місцевий банківський рахунок для сплати оренди.
  • Рекомендаційний лист від минулого орендодавця (за наявності).

Однак українцям без посвідки на проживання та іспанського податкового номера знайти житло в Іспанії майже нереально. 

Читай про курс, сервіси банків, важливі правила у Telegram
Підписатися

Сервіси для оренди житло в Іспанії 

Більшість сервісів пропонують орендувати житло в Іспанії від агентств, а не безпосередньо від власників. Знайти житло від власників можна через публікації в іспанських газетах, журналах чи новинних групах. Серед найпопулярніших сервісів для оренди: 

  • www.spotahome.com – можливість орендувати житло відразу або на потрібну дату;
  • www.idealista.com – короткострокове або довгострокове житло можна вибрати на інтерактивній карті;
  • www.fotocasa.es – можна переглянути інформацію про якість життя та інфраструктуру району перед орендою;
  • www.habitaclia.com – сайт для оренди в будь-якому місті чи поселенні в Іспанії;
  • www.pisos.com – пошук корпоративного, сімейного та індивідуального житла;
  • www.badi.com – оренда кімнат;
  • www.yaencontre.com – житло від рієлторів;
  • www.homehunter.es – оренда в нових будинках;
  • www.spotahome.com – англомовний сайт для пошуку житла від рієлторів;
  • www.yaencontre.com – перед пошуком дому доступне порівняння цін на оренду в різних регіонах.

Як орендувати житло в Іспанії: покрокова інструкція

У власників житла формуються цілі черги охочих і вони довго обирають когось одного. Тож перед оглядом житло потрібно бронювати – вартість не має перевищувати половини ціни місячної оренди. Бронювати краще через агенцію – за іспанським законодавством вона має повернути плату за бронювання, якщо житло не підійшло орендарю.

Після успішного огляду дому створюється договір про обов’язки орендаря (Arrendatario) та орендодавця (Arrendador). Договори оренди (contrato de arrendamiento) в Іспанії можуть бути як письмовими, так і усними. Втім, завжди краще мати письмовий договір та його переклад на мову орендаря. Зазвичай договір оренди передбачає страхувальний депозит (вартість оренди за один-два місяці наперед) на випадок дострокового розірвання договору.

Якщо людина розірве договір довгострокової оренди до закінчення перших шести місяців, їй доведеться сплатити орендну плату за весь період, прописаний у договорі. Також, після закінчення першого року оренди, договір автоматично продовжується на 5 років. Цього можна уникнути, попередивши орендодавця про продовження договору лише на певний термін.

Вартість оренди в Іспанії

Розташування квартири найбільше впливає на вартість оренди. Найвищі ціни на житло в Іспанії – в Барселоні та Мадриді. Двокімнатна квартира в цих містах вартуватиме не менше 850 євро на місяць. 

В інших регіонах, таких як Оренсе (від 375 євро), Мурсія (від 500 євро), Кастельон (від 450 євро) або Малага (від 600 євро на місяць), ціни нижчі. 

Вартість комунальних послуг зазвичай не входить у загальну вартість оренди. Залежно від постачальника та обсягів споживання комуналка може становити від 100 євро.

Читайте також