Оренда квартири: огляд чатів та сервісів

Кожен хто стикався з пошуком квартири знає такі сайти як Olx.нерухомість, Dom.ria чи ЛУН, але не всі знають про їхні цікаві фільтри та можливості. Тож у цьому огляді читайте про особливості відомих сервісів для пошуку квартир, перевірені Facebook і Telegram групи та маловідомі сервіси для оренди житла. Також розповідаємо як вберегтися від аферистів, щоб оренда квартири пройшла безпечно.

Оренда квартири через Facebook та Telegram групи

Для пошуку груп з пропозиціями у вашому місті достатньо ввести в пошуковик “Оренда квартир” та назву міста. Проте ми перевірили активність користувачів, актуальність оголошень та кількість аудиторії й виписали найпопулярніші Facebook та Telegram групи для оренди квартир/будинків/кімнат у великих містах України. 

Facebook групи та чати:

• Оренда квартир Київ

• Оренда квартир Київ, Здам – Зніму

• Оренда квартир Київ, без посередників

• Нерухомість Дніпро

• Дніпро дошка оголошень

• Оренда квартир Дніпро, без посередників

• Рієлтори – Зло, Одеса

• Одеса оренда квартир 24h

• Оренда квартир Одеса, без посередників

• Оренда без маклера, Львів

• Оренда квартир у Львові від власників

• Оренда квартир Львів без посередників

• Оренда квартир Харків, без посередників

Telegram групи та чати:

• Оренда Квартир Київ

• Київ Оренда Квартир, Аренда, Rent

• Дніпро Житло Оренда 

• Нерухомість Дніпро

• Оренда Полтава Рієлтор

• Оренда Нерухомості Одеса

• Оренда Квартир Одеса

• Нерухомість номер 1 Львів

• Оренда Квартир Львів

• Чернівці Нерухомість Оренда Квартир rentCV

Найкращі сайти та застосунки для оренди квартири

Кожен хто стикався з пошуком квартири знає такі сервіси як Olx.нерухомість, Dom.ria чи ЛУН. Тож ми розповімо про їхні особливості, цікаві фільтри та мінуси. А також, про хороші маловідомі сайти й застосунки для оренди квартир, будинків чи кімнат.

Сайт або застосунок Dom.ria (iOS та Android)

На “Dom.ria” можна оглянути квартиру завдяки панорамним фото у 360 градусів, дізнатись точне розташування житла на інтерактивній карті та надіслати відгук про орендодавця. Також, сайт постійно оновлює рейтинг рієлторів та агенцій нерухомості орієнтуючись на відгуки покупців.

Сервіс пропонує відвудувачам зняти квартиру, будинок чи кімнату. Віднедавна, користувачі можуть авторизуватись в особистому кабінеті “Dom.ria” за допомогою Дія.Підпису. Такий спосіб авторизації дозволить запобігти появі фейкових акаунтів. В авторизованих акаунтів буде висвічуватись синя галочка біля профілю.

Також сайт пропонує короткострокову, довгострокову та подобову оренду. Покупці можуть оглядати житло через Агентства нерухомості, рієлторів, забудовників та власників квартир або будинків. Для зручності можна використовувати фільтри, яких на сайті дуже багато – тип стін, тип опалення, особливості планування, кількість спальних місць та багато іншого. Ще “Dom.ria” надає можливість розміщення оголошень про надання кімнати чи квартири для українців, котрі через війну втратили домівку.  

Негативна сторона сайту –  значно менша кількість нових оголошень порівняно з OLX та чимало неактуальних оголошень.

Сайт ЛУН та партнерські проєкти

“ЛУН” – компанія з найбільшою базою нерухомості серед українських сервісів. “ЛУН” має декілька проєктів для оренди і продажу:

• Flatfy – сервіс для оренди і продажу нерухомості від власників. Зокрема користувачі можуть обрати подобову чи довгострокову оренду квартир/будинків. Також є фільтри для вибору кількості кімнат, максимальної ціни, року будівництва, висоти стелі, типу опалення, площі, поверху, типу стін чи будинку. Окремо, користувачі можуть вибрати зручну валюту для перегляду цін – гривня, долар чи євро;

• Rieltor  – сервіс для оренди і продажу житла на вторинному ринку від рієлторів. Окремо можна переглянути рейтинг топ рієлторів – їхній досвід, приналежність до агентства, рекомендації від покупців, кількість активних оголошень та іншу інформацію. Також, окрім рейтингу рієлторів, є рейтинг агентств з нерухомості. На сайті розміщено багато як базових, так і “супер фільтрів”. Зокрема: “для оренди на короткий термін”, “без комісії”, “можна з тваринами”, “можна з дітьми”, “верифіковані рієлтори” чи навіть з відеооглядом;

• Bird для iOS – застосунок для оренди квартир доступний лише на iOS. Одна з особливостей – перевірка всіх оголошень за допомогою штучного інтелекту. У застосунку зібрані всі найактуальніші оголошення з 24 сайтів для пошуку квартир – з відомих сервісів як Olx.нерухомість та маловідомих як Country;

•  Dobovo – сайт для подобової оренди квартир. Серед фільтрів є вибір кількості осіб, часу заїзду та виїзду. Для того щоб заселитись в квартиру потрібно обов’язково внести передплату на сайті через один з платіжних сервісів як iBox, Apple Pay, Google Pay чи інші. Також, за реєстрацію на сайті можна отримати знижку 15%. Для українців, які втратили житло діє програма надання безкоштовних кімнат/квартир.

Сайт Olx.нерухомість 

“Olx.нерухомість” пропонує довгострокову чи подобову оренду квартир, кімнат та будинків. Користувач може обрати у якій валюті йому зручніше переглядати ціни – гривня, долар або євро. На сайті є безліч фільтрів для сортування за вартістю та визначення мінімальної і максимальної ціни. Можна обрати місто, поверх, кількість кімнат, загальну площу, площу кухні, наявність комісії, тип будинку, кількість поверхів, меблювання, тип ремонту, наявність посередництва ріелтора та нерухомість для осіб з тваринами.

Негативною стороною “Olx.нерухомість” можна вважати велику кількість фейкових та неактуальних оголошень, неправдиві відомості про квартири та ціни, а також чимало однакових оголошень.

Інші маловідомі сайти для оренди, які варті уваги:

1. Country.ua – оренда нерухомості у великих містах України;
2. 100realty.ua – оренда житла з можливістю відеоперегляду та з віртуальним туром на 360 градусів;
3. Domik.ua – форум про нерухомість, який постійно публікує актуальні пропозиції для оренди;
4. Atlanta.ua – оренда квартир/кімнат/ будинків в Одесі;
5. Real-estate –оренда квартир/кімнат/ будинків у Львові;
6. Parklane.ua – оренда квартир/кімнат/ будинків в Києві;
7. Aviso.ua – оренда нерухомості у великих містах та областях України.

Як не потрапити до шахраїв під час оренди:

• перевірте покази лічильників на день заселення та внесіть ці покази в договір. Зразок договору про оренду житла за посиланням;

• платіть аванс за квартиру лише безпосередньо при заселені. Доволі популярна схема, коли з декількох потенційних покупців беруть завдаток, а потім не виходять на зв’язок;

• звертайте увагу на ринкову ціну та краще не зв’язуйтесь з орендою підозріло дешевих квартир;

• будьте обережними з повідомленнями від невідомих рієлторських агентств про надання списку вільних квартир за якусь плату. В більшості випадків, квартири – фейкові, а агентство – не справжнє;

• якщо фото здаються вам занадто ідеальними і відфотошопленими, то перевірте їх за допомогою Google пошуку. Для цього натисніть на іконку фотокамер (праворуч в пошуковику Google) та відскануйте завантажене з оголошення фото квартири. Потім Google покаже вам всі схожі картинки та посилання на сайти де їх опублікували;

• орендодавець може повідомляти, що охочих орендувати квартиру дуже багато і пропонувати забронювати її за додаткову плату. Це доволі поширена схема, після отримання грошей ця людина взагалі перестає виходити на зв’язок;

• оплачуйте подобову оренду лише після заселення, адже бувають випадки, коли власник дає вам ключі “на руки”, а ключ не підходить до цієї квартири;

• надавайте фото чи копії своїх документів лише після оформлення договору про оренду. Ні в якому разі не надсилайте їх у месенджерах.

Читайте також:

• При продажу квартири і купівлі нової можна зберегти субсидію
• єОселя: як оформити іпотеку від держави онлайн
• Житло для переселенців: де знайти і як надати

Hrynyk Alina