Військовий збір для фізичних осіб гарантовано зросте з 1,5% до 5%. Формально, законопроєкт про збільшення податків Верховна Рада прийняла лише в першому читанні, але ця ставка поза дискусією і зміни можливі лише в оподаткуванні банків і великого бізнесу. Військовий збір сплачується в тому числі і при операціях з нерухомістю. Тож далі – як прийняття закону вплине на податкове навантаження при операціях з нерухомістю.
Одразу варто зауважити, що нові ставки можуть запровадити заднім числом з 1 жовтня, хоча сам закон точно не встигнуть прийняти до цієї дати. Втім, ця опція все ще обговорюється.
Під час операцій із житловою нерухомістю військовий збір виникає у двох випадках:
- Продавець володів нерухомістю менше 3-х років
- Для продавця це другий (і більше) продаж у календарному році.
Відтак, якщо це продаж продавцем однієї квартири протягом року і він володів нею менше 3 років, то загальний розмір податків зросте з 8,5% до 12%. Це включає податок на доходи фізичних осіб (ПДФО – 5%), державне мито (1%) пенсійний збір (1%) і військовий збір (нині 1,5% і після змін 5%). Такий же загальний розмір податків буде при продажу продавцем другої квартири протягом року.
Якщо для продавця це продаж третьої квартири за рік чи ще більше, то загальна сума податків становитиме 25%. Значне збільшення податків за рахунок ПДФО, яке зростає до 18%. Також сюди незмінно входитиме державне мито (1%) пенсійний збір (1%) і військовий збір (нині 1,5% і після змін 5%).
Водночас, для деяких ситуацій існують вийнятки і ПДФО взагалі не сплачується, або ж зменшується. Про всі виключення і ситуації оформлення нерухомості читайте за посиланням.
Читай про курс, сервіси банків, важливі правила у Telegram
Підписатися
Також за темою: