Пряме бюджетне фінансування іпотечної програми єОселя завершиться вже цього року і нині шукаються інші механізми роботи програми іпотеки. Про це розповів заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства Віталій Петрук під час конференції Forbes Development.
Нині програма працює за моделлю, коли держава через державну компанію Укрфінжитло надає банкам кошти для видачі іпотеки. Банк перевіряє позичальника, видає і супроводжує іпотечний кредит, бере на себе операційну роботу та частину кредитного ризику.
Водночас 2026 рік – останній, коли держава здійснює докапіталізацію. Далі мають масштабувати іпотечну програму через рефінансування та інші джерела:
- для цього вже йдуть перемовини зі Світовим банком, який може профінансувати новий проєкт наприкінці 2026-го
- тривають перемовини також з Європейським банком реконструкції та розвитку про компенсацію відсоткової ставки
- планується залучення до фінансування іпотеки банківський сектор – державний і приватний.
Раніше безпосередньо міністр економіки розповідав, що масштабування іпотечного кредитування хочуть зробити, перш за все, через залучення ресурсів від іноземних кредиторів. Також масштабуванню програми має сприяти цифровізація процесів.
При цьому, на нестійкість нинішньої моделі єОселя вказував Нацбанк. Серед ключових проблем – надлишкова ліквідність банків, обмежені ресурси Укрфінжитла, потреба в постійній докапіталізації, а також відсутність стимулів у банків повноцінно оцінювати кредитні ризики. Крім того, субсидована іпотека, за оцінкою НБУ, стримує розвиток ринкових кредитних продуктів.
Читайте також
