У частині міст України щомісячний платіж за програмою іпотеки “єОселя” вже є нижчим або співставним із вартістю оренди житла. У прифронтових регіонах оренда при цьому залишається значно дешевшою через нижчий попит і безпекові ризики. Про це йдеться в дослідженні “OLX Нерухомість”.
Аналітики порівняли медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах із орієнтовними щомісячними платежами за іпотекою в межах програми “єОселя” зі ставкою 7% річних на 20 років. У розрахунках використані дані за квітень 2026 року та оцінки платежів від “Ощадбанку”.
За підсумками аналізу, у більшості відносно безпечних регіонів виплати за кредитом або приблизно дорівнюють оренді, або перевищують її в середньому на 10–20%.
Водночас у низці міст Західної України різниця між орендою та іпотекою є меншою або на користь купівлі житла:
- Платіж “єОселі” у Львівській області – 17100 грн, оренда у Львові – 19395 грн
- Платіж “єОселі” в Івано-Франківській області – 14700 грн, оренда в Івано-Франківську – 17203 грн
- Платіж “єОселі” у Волинській – 14000 грн, оренда у Луцьку – 15000 грн
- Платіж “єОселі” у Києві – 18300 грн, оренда – 16000 грн
Зауважимо, що ціна вказана за однокімнатну квартиру. Подібна ситуація фіксується і в інших великих містах, де кредитні платежі переважно перевищують орендні витрати.
Натомість у прифронтових містах оренда залишається суттєво дешевшою за іпотечні платежі:
- Платіж “єОселі” у Харкові – 10600 грн, оренда – 6500 грн
- Платіж “єОселі” у Сумах – 11500 грн, оренда – 6800 грн
- Платіж “єОселі” у Миколаєві – 11110 грн, оренда – 6200 грн
У “OLX Нерухомість” зазначають, що в багатьох регіонах витрати на купівлю житла вже наблизилися до вартості оренди, а в окремих випадках можуть бути навіть вигіднішими в довгостроковій перспективі за умови наявності початкового внеску.
Читайте також
