Середня вартість квадратного метра в Києві сягає 54422 грн, а найдорожчим районом столиці традиційно став Печерський, де за оренду однокімнатної квартири доведеться сплатити щонайменше 24071 грн.
У Львівській області ціна на “однушку” в середньому становить $68904. Найвищі ціни на однокімнатні квартири знову зафіксовані в Києві – $97025. Проте лідером за приростом вартості житла за весняний період стала Закарпатська область, де ціни зросли на 10%, сягнувши $58919 за однокімнатну квартиру.
Такі захопливі дані фіксує український маркетплейс DIM.RIA. Далі наводимо детальний огляд їхнього дослідження ринку нерухомості.
Динаміка цін на первинному ринку нерухомості
За даними аналітиків, станом на кінець травня в Україні 31% готових новобудов та 29% таунхаусів від усієї кількості.
Найвища середня вартість квадратного метра житла в Києві становить 54422 гривні (для квартир різної кількості кімнат). Порівняно з весняним періодом, ціни зросли на 1%.
До березня 2024 року найбільше знизилась середня вартість квадратного метра в Сумській області – на 6%.
Динаміка цін на вторинному ринку нерухомості
Протягом весни кількість пропозицій на ринку нерухомості зросла на Заході України, але помітно скоротилась у Центрі країни.
У травні 2024 року порівняно з березнем пропозиція в Києві впала на 33%. У Житомирській області скорочення склало 22%, а в Черкаській – 10%. Проте в Івано-Франківській області спостерігалось значне збільшення кількості оголошень про продаж нерухомості.
За період із березня до травня 2024 року найбільше зросла середня вартість однокімнатних квартир у Закарпатській області – на 10%.
Найвища ціна на однокімнатні квартири зафіксована у Києві – $97025. За весняний сезон вартість таких квартир у столиці зросла на 4%, а за рік – на 22%. У Львівській області середня ціна однокімнатної квартири становить $68904, тоді як у Закарпатській – $58 919.
Що стосується вторинного ринку купівлі житла у Києві, то найдорожчим районом за всіма типами квартир різної кімнатності є Печерський. Після нього лідерські позиції займає Голосіївський район.
Динаміка цін на оренду квартир
За даними аналітиків, протягом весняного сезону пропозиція на ринку оренди житла скоротилася. Станом на травень 2024 року порівняно з березнем найбільше зменшилась кількість пропозицій у Черкаській області – на 42%, у Києві – 18%. Водночас на Заході України спостерігалося зростання пропозиції оренди житла. Зокрема, у Волинській області кількість оголошень зросла на 77% порівняно з березнем 2024 року.
У травні 2024 року середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві становить 17853 грн, а в області – 10375 грн. За весну середня ціна у столиці не змінилася. На 23% зменшилася середня ціна на однокімнатну квартиру у Закарпатській області та у Черкаській області.
Дослідження вартості житла у районах Києва показало, що найменша середня ціна за житло у Деснянському районі, де однокімнатна квартира коштує 10036 грн. Найбільша середня ціна у Печерському районі – 24071 грн.
