fbpx
КОШТ

Топ 7 міст України з найменшою кількістю тривог: які ціни на нерухомість?

Україна вже понад два роки потерпає від обстрілів РФ. У Харкові з початку війни прозвучало понад 4000 тривог, у Запоріжжі – більше як 3800, у Дніпрі – понад 3200 тривог. Куди переїхати подалі від щоденних російських атак?

У цьому переліку не знайти Львова та Ужгорода, оскільки ціни на житло там значно зросли з початком великої війни. Ми перерахували інші відносно спокійні міста, середні ціни на оренду житла в яких нижчі. Якщо в Києві чи Львові з бюджетом у 10000 грн можна розраховувати на квартиру десь у спальному районі з посереднім ремонтом, то у Хмельницькому, Тернополі, Рівному за ці гроші можна орендувати житло в новобудові.

Кошт порівняв деякі обласні центри на Заході та в Центрі України, що віддалені від кордону з РФ, за такими критеріями: 

  1. Кількість повітряних тривог в області за період війни
  2. Кількість повідомлень про вибухи під час війни
  3. Середня вартість оренди однокімнатних квартир у місті
  4. Кількість оголошень на сервісах з оренди нерухомості (Dim.ria, Лун, OLX) станом на 25 квітня 2024 року.
МістоКількість тривогКількість повідомлень
у ЗМІ про вибухи в області
Середня вартість квартир
(Dim.ria)
Кількість оголошень
Чернівці 492167001137
Тернопіль5851967691589 
Рівне 600189846905
Луцьк60214 11456341
Івано-Франківськ6081695972877
Хмельницький64112997582160
Вінниця95366121921164

Ми проаналізували пропозиції на маркетплейсах і нижче наведемо реальні оголошення з кожного міста на різний бюджет. Це допоможе зорієнтуватися щодо можливих витрат. Зауважимо, що всі наведені оголошення актуальні на кінець квітня 2024 року. 

Оренда житла у Чернівцях

Місто з найменшою кількістю тривог у нашому переліку. Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир у Чернівцях, за даними сервісу Dim.ria, становить 6700 грн. Хоча за такі гроші у місті можна орендувати хіба що житло без свіжого ремонту – можемо стверджувати це, проаналізувавши пропозиції на маркетплейсах. 

Бюджетне житло

Сервіси з оренди житла у місті пропонують багато однокімнатних квартир за 4000-5000 грн. Але це квартири економкласу з радянськими інтерʼєрами. Однією з найпривабливіших пропозицій, на наш погляд, є крихітна квартира в гостинці (26 м²) за 5500 грн на місяць. Це житло принаймні має перевагу у вигляді нових меблів у спальні та ванній кімнаті, а також металопластикові вікна.

Оренда квартири у Чернівцях

Квартири в новобудовах

Від 12000 до 17000 грн, в середньому, коштує однокімнатне житло в новобудовах. Квартира в одному з нових ЖК, що здається одразу після ремонту, цілком можу обійтися у 350$, тобто 13983 грн на місяць. 

Оренда квартири у Чернівцях

Оренда житла у Тернополі

Тернопіль – 225-тисячне місто на Заході Україні. Оренда однокімнатної квартири в місті, за даними сервісу Dim.ria, обійдеться в 6769 грн. 

Бюджетне житло

Квартиру у старому будинку й без ремонту у спальному районі Тернополя можна орендувати за 4000-6000 грн. Такий же обʼєкт у середмісті коштуватиме 6000-8000 грн. Доплачувати потрібно і за кращі умови. Наприклад, квартиру в панельці із косметичним ремонтом (38 м²) неподалік від Тернопільського ставу (це місцева принада) зараз здають за 7000 грн.

Оренда квартири у Тернополі

Квартири в новобудовах

Для найму житла у кращому стані, вистачить 10000–13000 грн. Наприклад, таку квартиру (45 м²) можна орендувати в елітному ЖК біля центральної площі Тернополя – площі Героїв Майдану. Свіжий ремонт, наявність сейфа у квартирі, розкішний вид із вікон, закрита територія ЖК і підземний паркінг за 13000 грн. 

Оренда квартири у Тернополі

До слова, рієлтор Олексій Гнучіх розповів Кошту, що на наявність паркінгу все частіше звертають увагу ті, хто обирає житло дорожчого сегменту. Його розглядають не тільки як безпечне місце для паркування автівок, а і як укриття, куди можна спуститися під час тривог.

Оренда квартир у Рівному 

Місто розташоване в 130 км від кордону з Білоруссю. Однак житло там, за даними сервісу Dim.ria, дешевше, ніж у сусідньому Луцьку. Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир – 9864 грн.

Бюджетне житло

Нерухомість у старому фонді у спальних районах можна знайти за 4000-7000 грн. Квартири у панельках, але зі свіжим ремонтом у Рівному коштують 8000-9000 грн. Наприклад, ось таку простору квартиру з косметичним ремонтом у радянській пʼятиповерхівці (60 м²) біля тернопільського педінституту здали за 7000 грн.

Оренда квартири у Рівному

Квартири в новобудовах

Для орендування житла у нових будинках у Рівному, треба близько 11000-15000 грн. Ціна залежить не тільки від розташування будинку, а й від якості ремонту та класу ЖК. Наприклад, квартира в елітному ЖК (47 м²) з видом на озеро в Рівному коштує 14000 грн.

Оренда квартири у Рівному

Оренда квартир у Луцьку

Від Луцька до кордону з Білоруссю – 130 км. При цьому, місто дивує доволі високими цінами, як для невеликого обласного центру (близько 200000 жителів). Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир у місті, за даними сервісу Dim.ria, 11456 грн.

Бюджетне житло

Якщо бюджет – до 7000 грн, розраховувати можна хіба що на житло у віддалених районах міста з “радянським” ремонтом. Наприклад,  можна розглянути квартиру у радянській 9-поверхівці у спальному районі Луцька (42 м²). Стан видно на фото. До центру міста доведеться їхати автобусом близько 30-40 хв, але поруч є все необхідне: магазини, аптеки, школа та дитсадочок.

Оренда квартири у Луцьку

Квартири в новобудовах

Обʼєкти зі свіжим ремонтом у нових будинках здають за 11000-15000 грн. Наприклад, житло в новобудові комфорт класу з непоганим розташуванням (не самісінький центр міста, але і не околиці) обійдеться в 13000 грн на місяць. Це затишна квартира зі свіжим і сучасним ремонтом (43 м²).

Оренда квартири у Луцьку

Оренда житла в Івано-Франківську

Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир у місті, за даними сервісу Dim.ria, становить 9597 грн. 

Бюджетне житло

Однокімнатних квартир за 5000-7000 грн в Івано-Франківську відчутно менше, ніж в інших містах цього переліку. Для цього сегменту житла вплив розташування не настільки суттєвий, як якість виконаного ремонту. Тобто, чим кращий стан квартири, тим вищі ціни. Наприклад, квартиру в радянському будинку (31 м²) здають за 7000 грн.

Оренда квартири в Івано-Франківську

Квартири в новобудовах

Для того, щоб знайти житло в новобудові в Івано-Франківську, можна розраховувати на бюджет від 10000 грн. Ціна залежить від розташування квартири: чим ближче до центру, тим вища. Наприклад, однокімнатну квартиру в новому будинку в центрі міста  (47 м²) здають за 13965 грн. У будинку є підземний паркінг, що також відбивається на ціні. 

Оренда квартири в Івано-Франківську

Оренда квартир у Хмельницькому

Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир у місті, за даними сервісу Dim.ria, становить 9758 грн. Загалом, з Києвом чи Львовом різниця відчутна одразу: навіть за невеликий бюджет у Хмельницькому можна знайти житло з ремонтом, а не з інтерʼєрами у стилі радянського ампіру. 

Бюджетне житло

Житло в будинках старого фонду у Хмельницькому коштує, в середньому, 6000-8000 грн. За 7000 грн можна орендувати квартиру (39 м²) в центрі міста. Це обʼєкт у радянській десятиповерхівці, але зі свіжим ремонтом. І розташування хороше – біля обласної філармонії.

Оренда квартири у Хмельницькому

Квартири в новобудовах

Квартири в нових будинках коштуватимуть 9000-13000 грн. І чим ближче до центру – тим дорожче. Наприклад, просторе житло у новому будинку (50 м²) у спальному районі здають за 9500 грн.

Оренда квартири у Хмельницькому

А подібна квартира в елітному ЖК у самому центрі Хмельницького (48 м²) може коштувати вже 12000 грн.

Оренда квартири у Хмельницькому

Оренда квартир у Вінниці

Середня вартість місячної оренди однокімнатних квартир у Вінниці, за даними сервісу Dim.ria, становить 12192 грн. Хоча житло без якісного ремонту можна знайти й дешевше. 

Бюджетне житло

Житло за 6000-7000 грн здають переважно без косметичного ремонту. Наприклад, бюджетну квартиру (32 м²) у спальному районі Вінниці можна орендувати за 6500 грн. Стан самої квартири видно на фото. Будинок – радянська панелька. З переваг – поруч є річка Південний Буг та паркова зона.

Оренда квартири у Вінниці

Квартири в новобудовах

З бюджетом у 9000-13000 грн можна розглядати варіанти квартир у новобудовах. За 9300 грн пропонують однокімнатну квартиру в ЖК (45 м²) у популярному районі з новими будинками. Поруч є все необхідне, але до центру міста доведеться їхати тролейбусом.

Оренда квартири у Вінниці

Читайте також:

Поділитися новиною: