У 2024 році вартість однокімнатних квартир у деяких регіонах зросла на третину, а в деяких навпаки мінімально знизилась. Втім, критичного падіння цін не відбулося навіть в Запоріжжі, яке знаходиться за 30 км від лінії фронту.
Найбільше подорожчання відбулось в Ужгороді – 23%, найменше було в Миколаєві – 6%. Дані взяті в аналітиці OLX:
- Ужгород. Однокімнатні квартири подорожчали на 23% на первинному та вторинному ринку;
- Луцьк. Ціни піднялися на 19% на первинному та на 32% на вторинному ринку;
- Рівне. Ріст цін становить 19% на первинному ринку та 24% на вторинному;
- Полтава. Квартири в новобудовах подорожчали на 12%, на вторинному ринку – на 9%;
- Миколаїв. Ціни зросли на 17% на первинному ринку та на 6% на вторинному;
- Івано-Франківськ. Вартість новобудов залишилась без змін, але вторинне житло подорожчало на 14%.
На початку року найбільші ціни на 1-кімнатні квартири були у Києві, Львові, Ужгороді, Чернівцях та у Дніпрі. Станом на вересень 2024 року до списку доєдналося Рівне.
Вартість однокімнатних квартир у зазначених містах в новобудовах варіюється від 2 до 2,7 млн грн, на вторинному ринку ціни варіюються від 1,3 млн до 2,7 млн грн.
Водночас найбільше падіння цін відбулось у Херсоні – 28%, найменше – у Харкові:
- Дніпро. На вторинному ринку ціна зменшилась на 10%;
- Запоріжжя. На вторинному ринку – також на 10%;
- Херсон. Ціни на вторинному ринку зменшились на 3%, на первинному – на 28%;
- Харків. На вторинному ринку ціни зменшились на 3%.
Також у Київській області вартість однокімнатних квартир на первинному ринку знизилась на 5%.
При цьому, з початку року курс гривні до долара зріс на 9%: з 38,00 грн/$ в перші дні року до нинішніх 41,20 грн/$. Відтак, зростання гривневих цін на 10% фактично покриває цю різницю і вказує на те, що доларові ціни взагалі не змінилися.
Водночас, падіння гривневих цін на 10% фактично свідчить про зменшення реальних доларових цін на 20%, оскільки зменшилась ціна в гривні, за які можна купити ще менше валюти.
Нагадаємо, попит на заміську нерухомість в Україні значно змінився за останні роки. КОШТ поспілкувався з рієлторкою зі Львова Оксаною Савулою про тренди на ринку заміського житла та про те, що буде з цінами на неї.
Корисний текст? Докиньте редакції 33 гривні на вино
Читайте також: