Мораторій на врегулювання прострочених іпотечних кредитів, запроваджений на початку повномасштабного вторгнення, потрібно скасувати. Позиція Національного банку зафіксована у грудневому звіті про фінансову стабільність.
Мораторій на врегулювання кредитів, наданих до повномасштабного вторгнення, запровадили в березні 2022 року разом з низкою інших рішень на підтримку населення і бізнесу під час війни. Серед іншого, тодішні зміни включали скасування обов’язкової сплати ЄСВ підприємцями. Цю опцію скасували вже з 2025 року.
“Хоча на нові іпотеки заборона не поширюється, вона створює невизначеність навколо можливості стягнути заставу в разі несплати за кредитом і підвищує ставки за іпотекою. Тож такий всеохопний мораторій має бути скасовано, а практика застосування мораторіїв – переглянута”, – йдеться у звіті.
На думку НБУ, скасування мораторію може дати позитивний ефект для ринку, як це сталося у 2021 році після скасування мораторію на врегулювання старої валютної іпотеки.
Водночас НБУ не заперечує щодо необхідності захисту постраждалих позичальників і пропонує перейти від загальних мораторіїв до точкових. Для прикладу, може бути заборона на стягнення знищеного іпотечного майна.
Читайте також
