єОселя: як оформити іпотеку від держави онлайн

Відтепер заяву на державну програму по іпотеці єОселя можна оформити в мобільному застосунку. Кредит можуть отримати військовослужбовці за контрактом, силовики та їх сім’ї, медики, педагоги й науковці. 

Умови для оформлення іпотеки по єОселі

Особа може претендувати на кредит, якщо вона не має свого житла або воно замале для її сім’ї. Нерухомість в районі бойових дій або тимчасової окупації не враховується. Також громадянин повинен не брати участь в інших державних пільгових програмах по забезпеченню житлом та не мати санкцій. 

Є обмеження по площі квартири, на яку буде видано кредит. На одну особу вона становить 52,5 кв. м. За кожного члена сім’ї (чоловік/дружина та неповнолітні діти) площа збільшується на 21 кв. м. Тобто чоловік + дружина + дитина = 52,5 + 21+21=94,5 кв. м.

Вартість житла не має перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і помножену на такі коефіцієнти:

• 2,5 для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова
• 2,0 для обласних центрів; населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб
• 1,75 для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. осіб
• 1,0 для інших населених пунктів

Тобто, для оформлення іпотеки потрібно знайти суму 1 кв. м. області, в якій плануєте проживаєте та помножити на відповідний коефіцієнт. Ви отримаєте максимально можливу суму 1 кв. м. для оформлення. 

Наприклад, в документі сума 1 кв. м. для Львівської області  становить 15 916 грн. Якщо ви хочете придбати квартиру в м. Дрогобич (населення менш як 100 тис. осіб) ви маєте домножити суму на коефіцієнт 1,75. Отримуємо 27 853 грн – це гранична сума 1 кв. м. для оформлення іпотеки в Дрогобичі за програмою ЄОселя. 

Якщо площа житла або вартість 1 кв. м. перевищує визначені умовами програми, різниця можна покрити за рахунок початкового внеску

Перший внесок має бути не менше 20%. Строк – до 20 років. Ставка фіксована в гривні – 3%. 

Наразі в програмі беруть участь Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк та Sky Bank.  

Детальну інформацію та відповіді на додаткові питання можна знайти на цьому сайті.

Як отримати іпотеку по єОселі в застосунку

1. У застосунку “ДІЯ” знаходите розділ “Послуги” та обираєте “ЄОселя”.
2. Ознайомтеся з умовами. Підтверджуєте, що ви не маєте чинних державних договорів по іпотеці. Натискаєте “Почати”.
3. Вказуєте свою пільгову категорію. 
4. Обираєте сімейний стан. За наявності, чоловік/дружина має надати свої дані для заяви. Для цього треба просканувати QR-код на екрані за допомогою ДІЇ або перейти за посиланням. Далі паралельно з основним заявником треба внести особисту інформацію та підписати заяву ДІЯ.Підписом. 
5. Вказуєте кількість неповнолітніх дітей або те, що вони відсутні. За потреби вносите в ДІЮ свідоцтва про народження. Для цього потрібно лише серія та номер документа.
6. Перевірте дані про вашу наявну житлову нерухомість. За потреби вносите необхідну інформацію: адресу, площу, частку, що належить вам.
7. Далі ДІЯ отримає дані про ваш дохід Пенсійного фонду та довідки ОК-7 (відомість про суми заробітної плати, з якої сплачується єдиний соціальний внесок) автоматично. Але ви маєте додатково вказати дохід за останні 3 місяці.
8. Заповнюєте контактні дані: пошту та номер телефону. 
9. Вказуєте орієнтовану вартість житла та суму першого внеску. 
10. Обираєте місто, де плануєте отримати житло та банки, з якими плануєте співпрацювати. Можна обрати декілька установ.
11. Переглядаєте інформацію в заяві. Перевіряєте дані з реєстрів. Надаєте необхідні дозволи та затверджуєте ДІЯ.Підписом.
12. Очікуєте на результат. У випадку позитивної відповіді від декількох банків обираєте один та натискаєте “Прийняти пропозицію”. На вибір у вас є 30 календарних днів. Протягом цього строку можна змінити банк або відмовитися від іпотеки. 
13. Після цього ви маєте надати банку всі необхідні документи, обрати квартиру та підписати заяву особисто. 

Читайте також:

Скасувати кредит за зруйновану війною нерухомість: які умови

dimas.usyk