До осені 2026 року Верховна Рада може ухвалити законодавчі зміни, необхідні для запуску нової масштабної програми доступного житла з іпотекою під 3% річних. Про це заявив голова парламентського фінансового комітету Данило Гетманцев.
За його словами, програма передбачає кредити терміном до 25 років зі ставкою 3% річних. Очікується, що витрати сім’ї на обслуговування такого кредиту не перевищуватимуть 15–20% доходу.
У межах ініціативи планують забезпечити житлом щонайменше 1 млн домогосподарств. Програма буде орієнтована, зокрема, на вчителів, медиків, військових, внутрішньо переміщених осіб і багатодітні родини.
Звідки братимуть гроші
Фінансування планують забезпечити коштами міжнародної допомоги, державного бюджету, а також коштами недержавних пенсійних фондів. Відповідний законопроєкт щодо їх залучення вже підготовлений.
Гетманцев також повідомив, що документ можуть внести до парламенту вже найближчим часом.
Окремо розглядається питання створення єдиного оператора програми для забезпечення прозорості. Серед можливих варіантів – Укрфінжитло, однак остаточне рішення ще не ухвалене.
До підготовки змін долучився і Національний банк України, який запропонував пом’якшити регуляторні вимоги для банків для полегшення іпотечного кредитування.
Чому запускають нову програму
За словами Гетманцева, чинна програма “єОселя” не покриває потреби ринку: за весь час її роботи було видано лише близько 24,6 тис. кредитів, що є незначним показником на тлі мільйонної потреби у житлі.
Відтак нова ініціатива має не лише розширити доступ до житла, а й стати довгостроковим стимулом для будівельної галузі та розвитку громад.
Раніше міжвідомча робоча група також розглядала варіанти фінансування програми, зокрема через випуск іпотечних облігацій та державних цінних паперів, при цьому інфляційні ризики планують покласти на державу.
Читайте також
