Прозоро Продажі: покрокова інструкція як купувати у держави

Prozorro.Sale (або «Прозорро.Продажі») – це система для продажу або оренди державного та приватного майна через публічні аукціони: комерційна та некомерційна нерухомість, автівки, обладнання, устаткування й так далі.

Ключові особливості «Прозорро.Продажі»

Зручність та актуальність. Усі дані щодо лотів оновлюються в системі в реальному часі.
Захищеність. В організатора аукціону немає жодної можливості вплинути на перебіг аукціону і він відбувається повністю автоматично. Також в організатора до моменту закінчення аукціону не має інформації про учасників, імена і назви яких зашифровані. Всі учасники та сам організатор мають ідентичну інформацію про аукціон, його документи, учасників і так далі.
Гарантованість. Покупець активу гарантовано сплатить гроші, а продавець гарантовано їх отримує, власне, як і навпаки – покупець гарантовано отримає придбану на аукціоні власність.

Формально, «Прозорро.Продажі» – це база даних, до якої підключаються всі інші сайти-маркетплейси. Водночас база даних має офіційний сайт, але на ньому можна лише дивитися доступні аукціони, а подавати цінові пропозиції можливо на одному з маркетплейсів. Вони пропонують той же самий фільтр лотів та ціну послуг. Різниця може бути тільки у наявності додаткових послуг, дизайні, підтримці тощо.

Фільтри на безпосередньо сайті дозволяють знайти аукціон (1), інформаційні повідомлення про аукціони (2), реєстри майна (3). Є пошукова система (4) із набором фільтрів: пошук майна за ключовим словом (5), статусом (6), видом (7), напрямком роботи (8), за типом аукціону (9) та його номером (10), за організатором торгів (11), по регіону України (12), ціні (13) та даті (14).

Для зручності лоти на сайті також згруповані за категоріями (15-20), та за типами (21-27). Кожна категорія або тип містить список лотів (28), кожен лот можна відкрити та роздивитися детально.

Платформа надає доступ до кількох типів аукціонних торгів:

Англійський аукціон: це аукціон стандартного типу, де учасники кожен раунд підвищують ціну. Він має три раунди, на початку учасники відштовхуються від початкової ціни лота, або від заздалегідь зроблених ними цінових пропозицій; цінова пропозиція повинна перевищувати початкову вартість лота, або дорівнювати їй. В рамках англійського аукціону покупець має 3 хвилини на роздум, за цей час він повинен зробити хоча б мінімально вказаний крок ціни, або може відмовитися від цього. Наступний раунд почне той учасник, що зробив найвищий крок. В середньому, такий аукціон може тривати від 30 хвилин до години.
Голандський аукціон: це аукціон, який працює на зниження ціни та може тривати цілий день. Під час торгів організатор знижує ціну через певний проміжок часу. Зниження триває, поки хтось з покупців це зниження не зупинить, або ціна лота не складе 20% від початкової. Далі покупці роблять закриті ставки, які не можуть бути нижчими за зафіксовану за підсумком зниження мінімальну ціну. Учасник, який зупинив зниження, робить пропозицію останнім. Після того, як пропозиції від учасників прийняті, починаються звичайні трираундові торги, за підсумком яких аукціон виграє той, хто запропонує найбільшу ціну.

Аукціон без обмежень на кількість раундів: єдина різниця з іншими типами торгів у тому, що тут немає обмеження на кількість раундів – на відміну від англійського та голландського аукціонів, лот торгується, поки його не продадуть.
Аукціон з переважним правом: застосовується, коли на торги виставляється право оренди. В цьому аукціоні бере участь чинний орендар майна, який має переважне право після завершення усіх раундів погодитися на найвищу цінову пропозицію, зроблену іншим учасником, та залишитися орендарем.

Як зареєструватися на «Прозорро.Продажі» і купити майно

Створити аккаунт на будь-якому з акредитованих на платформі майданчиків. Для реєстрації на маркетплейсі у якості покупця-фізичної особи потрібно відразу завантажити копії першої та другої сторінки паспорта (або скан ID-картки), копію ІПН, банківські реквізити у форматі IBAN.
Через особистий кабінет на майданчику потрібно подати заявку на участь в аукціоні та сплатити гарантійний внесок за необхідності. В разі, якщо покупець не переможе в аукціоні, гарантійний внесок повернуть йому автоматично – але тільки, якщо покупець не був дискваліфікований організатором торгів.
На етапі подання заявки на участь учасник також вказує свою першу ставку – яка має бути не нижчою за очікувану мінімальну вартість. Водночас вже під час аукціону останнє право ходу має той учасник, який зробив найвищу першу ставку – і таким чином цей учасник вже бачить кроки всіх своїх конкурентів.
Час, до якого подаються пропозиції, вказано в описі кожного лота.
Після завершення прийому пропозицій від учасників аукціон призначається автоматично, або ж торги скасовуються у випадку відсутності учасників.
Посилання для участі в аукціоні прийде на пошту. При переході за посилання всі конкуренти учасника будуть відображатися, як “Учасник 1”, “Учасник 2” і так далі. Водночас біля учасника буде примітка (Ви).

Черговість ходів учасників під час першого раунду розподіляється автоматично в залежності від розміру початкової ставки, вказаної при поданні заявки. Далі черговість змінюється: той, хто зробив найвищу ставку – ходить останнім. Ставка не може бути меншою за ставку у попередньому раунді. Якщо цінова пропозиція покупця виявилася вищою за ціну, запропоновану конкурентами за підсумками останнього раунду, він оголошується переможцем.

Після перемоги на аукціоні покупцю потрібно пройти процедуру кваліфікації, оскільки лише на цьому етапі розкриваються як імена учасників, так і всі подані ними документи як для організатора аукціону, так і для всіх учасників.
Якщо переможець аукціону не зможе надати необхідні дані, або його документи не пройдуть перевірку, в такому випадку його дискваліфікують. Тоді переможцем стане наступний учасник, чия цінова пропозиція була на другому місці.

Після проведення організатором успішної кваліфікації переможцю потрібно укласти договір купівлі-продажу майна – екземпляр висилається електронною поштою, підписати його можна за допомогою електронного підпису. Потім покупець повинен сплатити його вартість згідно з прийнятою ціновою пропозицією. Після цього він може вступити у право власності.

Для покупців, які хочуть випробувати функціонал та розібратися у деталях, є послуга тестового аукціону. Вона повністю безкоштовна і доступна навіть без реєстрації.

Через тестовий аукціон можна налаштувати будь-які необхідні параметри – валюту аукціону, лот, тип аукціону, дату та час проведення, кількість людей, які візьмуть участь, початкову ціну та крок для учасників.