У вересні середня ціна за м² на первинному ринку нерухомості в Києві становила 58 019 грн, що є найвищою в Україні. На вторинному ринку середня ціна однокімнатної квартири в столиці – 87 268 $. Такі дані наводить аналітичний центр українського маркетплейса DIM.RIA. Далі розберемо вартість українських квартир на первинному та вторинному ринках.
Динаміка цін на первинному ринку нерухомості
За даними маркетплейсу, на початку осені 2023 року в Україні працюють 75% відділів продажу новобудов. Середня ціна за м² на первинному ринку Києва у вересні зросла лише на 2%, але все ще залишається найвищою – 58 019 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Це означає, що квартира площею 35 м² коштує близько 2 млн грн.
Порівняно зі столицею у Тернопільській області вартість збільшилася на 56%, а в Івано-Франківській області – на 42%. Співвідношення цін та відсотків у новобудовах усіх областей України можна проглянути на інфографіці нижче.
Середні ціни за м² на житло у передмісті Києва нині становлять:
- 24 316 грн у Борисполі (близько 850 тис. грн за 35м²);
- 26 464 грн у Гостомелі (близько 925 тис. грн за 35м²);
- 27 369 грн у Бучі (близько 960 тис. грн за 35м²);
- 31 188 грн в Ірпені (близько 1 млн 90 тис. грн за 35м²).
Вартість за м² у решті міст Київської області можна знайти на інфографіці.
Динаміка цін на вторинному ринку нерухомості
Згідно із дослідженням, загалом за рік кількість пропозицій для купівлі квартири на вторинному ринку зростає. У Харківській, Миколаївській та Херсонській областях цей показник зріс у кілька разів. Проте є три області, в яких кількість пропозицій зменшилася:
- у Сумській області – на 3%,
- у Черкаській області – на 9%,
- у Кіровоградській області – на 15%.
У вересні 2023 року середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 87 268 $. У Львівській області – 63 186 $, а у Закарпатській – 50 102 $. За рік найбільше збільшення ціни зафіксовано у Черкаській та Івано-Франківській областях – на 43% та 42% відповідно. Середня вартість 1-кімнатної квартири в інших областях Україні наведена на ілюстрації.
Дослідження ціни на вторинному ринку житла станом на вересень 2023 року показало, що вартість на квартири різної кімнатності зросла. А у столиці ціна квартири на вторинному ринку за рік збільшилася на 65%.
Однак, якщо порівнювати вартість однокімнатної квартири у вересні 2023 року до серпня 2023 року в областях, то в Київській області ціна впала на 3%, а у Волинській області – на 7%.
