Аналітики DIM.RIA та Work.ua дослідили, скільки відсотків зарплати різні спеціалісти витрачають на винаймання однокімнатної квартири в обласних центрах України. Вони використали дані про середню вартість оренди й середню заробітну плату за жовтень 2023 року. Результати показали, що фінансові можливості українців суттєво відрізняються залежно від місця проживання і професійної сфери.
У дослідженні експерти спирались на дані про середню заробітну плату в Україні відповідно до оголошень на сайті Work.ua станом на жовтень 2023 року. А також досліджували середню вартість оренди однокімнатної квартири серед пропозицій у гривнях і без урахування сегмента преміумжитла понад 30 000 грн.
Важливо: у матеріалі представлені дані лише соло-оренди, тобто орендування квартири однією людиною.
Читай КОШТ у Telegram: оперативно про курс, кешбек, важливі правила
Підписатися
Скільки потрібно віддати за оренду квартири
За даними дослідження, середня заробітна плата в Україні становить 18 000 грн.
Частка середньої зарплати, яка йде на оренду, залежить від регіону: чим далі від лінії фронту, тим більший відсоток зарплати витрачається на оренду. Відтак найменший відсоток за проживання в орендованій квартирі сплачують жителі Херсона (21%), Харкова (34%) та Миколаєва (35%). Замикають пʼятірку доступних міст Суми та Чернівці (39%). Відповідно, з-поміж тилових міст найбільш доступними є Чернівці.
У межах 42-45% середнього прибутку становить ціна за житло у Тернополі, Запоріжжі, Одесі, Кропивницькому та Чернігові. До прикладу, середня заробітна плата у Тернополі 16 000 грн, а середня ціна однокімнатної квартири – 6 643 грн.
Найбільше витрачати на оренду однокімнатної квартири доведеться у Дніпрі, Вінниці, Полтаві, Києві та Львові. У цих містах вартість оренди становить від 71% до 80% середньої заробітної плати.
Цікаво, що у Києві, де середня зарплата найбільша серед областей (20 000 грн), вартість оренди квартири – 15 517 грн, що не є найвищою у країні. Частка витрат на оренду в Києві становить 78% від доходу, а у Львові, де середня зарплата становить 18 500 грн, за оренду в середньому потрібно платити 80% від свого доходу.
Яким фахівцям найлегше винаймати житло в Україні
У дослідженні експерти визначили, що найпопулярнішими професіями з найбільшою кількістю вакансій є: продавець-консультант, менеджер із продажу, водій, кухар, бухгалтер, касир, комплектувальник або вантажник, бармен або бариста, менеджер по роботі з клієнтами та офіс-менеджер. Відповідно до їхніх середніх зарплат у 5 найбільших містах України, отримали такі дані:
- У Києві житло найлегше винаймати менеджерам з продажу – ці фахівці заробляють в середньому 30 000 грн, тож на оренду витрачають 52% доходу. Найважче комплектувальникам та вантажникам – за середньої зарплати у 16 500 грн, вони мають витрачати на однокімнатне житло 94% від свого доходу.
- У Харкові оренда однокімнатного помешкання обходиться в середньому у 5 783 грн, що робить його найдоступнішим для представників затребуваних професій. Найважче сплачувати за оренду касирам — 43% їхньої зарплати йде на однокімнатне житло.
- У Дніпрі оренда житла найбільш доступна менеджерам з продажу: із середньої зарплати у 23 000 грн на однокімнатну квартиру потрібно в середньому 55%. Найважче барменам та баристам, які мають платити 94% зарплати, а касири та офіс-менеджери мають віддавати по 85%.
- В Одесі найлегше орендувати водіям – із середньої зарплати у 25 000 грн на неї доведеться витратити 31% доходу. Понад 50% від зарплати в Одесі на оренду житла витрачають лише бармени та баристи (52%).
- У Львові представникам всіх найзатребуваніших професій доведеться витрачати на винаймання однокімнатної квартири більш ніж половину зарплати. Для продавців-консультантів, офіс-менеджерів ця цифра сягає 92%, для касирів – 95%, для барменів та барист – 96%.
Детальні дані щодо співвідношення найпопулярніших професій та вартості оренди житла можна знайти на слайдері нижче.
Якщо розглядати інші актуальні професії у Києві, Харкові, Дніпрі, Одесі та Львові, то найбільша заробітна плата з-поміж не керівних професій зафіксована у водія-міжнародника. У столиці дохід такого спеціаліста 45 000 грн, і витрати на оренду однокімнатної квартири там становлять 34% від загальної суми. Аналітичні дані показують, що у Львові водій-міжнародник сплачуватиме 30% від 50 000 грн, а у Харкові – 14% від 40 000 грн.
Якщо розглядати соло-проживання маркетолога у Києві, то спираючись на середні дані, його середня заробітна становить 28 000 грн, і частка оренди – 55%. Автослюсар в Одесі та Львові має однаковий прибуток – 30 000 грн, але відсоток витрат на оренду, відповідно, 26% і 49%.
У яких містах найвигідніше орендувати квартиру
Менш як 30% доходу на оренду житла витрачають лише мешканці Херсону відповідно до середніх заробітних плат. Також оренда житла не обтяжує, наприклад, рекрутерів та маркетологів у Харкові — їм доводиться витрачати 29% зарплати. Зрозуміло, що цілком комфортно у великих містах орендувати й для представників IT-професій: спеціаліст сплачуватиме 14% прибутку за житло у Києві, 5% – у Харкові, 12% – у Дніпрі, 7% – в Одесі та 14% – у Львові.
Найважче ж орендувати квартиру у Києві та Львові. Причому в абсолютних цифрах лідирує столиця, де середня оренда становить 15 517 грн проти 14 791 грн у Львові. Однак саме у Львові оренда забере найбільшу частку зарплати.
У цьому дослідженні експерти Work.ua та DIM.RIA розглядали винятково соло-оренду житла, тобто домогосподарство — це одна людина. Якщо ж квартиру винаймає родина, витрати на оренду значно зменшується. Наприклад, у родині, де чоловік – водій, а дружина – вчителька англійської, частка витрат на оренду житла у Києві складе близько 30% проти 62% та 78%, якби вони мешкали окремо.
