Забудовники прогнозують зростання вартості новобудов на 10-20% влітку 2025 року, рієлтори – більш стримані та прогнозують здорожчання від 3% до 11%. Тож час зафіксувати нинішні ціни для подальшого порівняння наприкінці літа.
Маркетплейс з нерухомості Dim.Ria зафіксував у травні здорожчання як новобудов, так і вторинного ринку.
Проте варто зауважити, що традиційно такі сервіси надають інформацію з огляду на зафіксовані продавцем публічні ціни. Вони не враховують подальшу потенційну знижку, що часто трапляється на ринку нерухомості.
Первинний ринок: де найдорожче і найдешевше
У травні 2025 року ціни на новобудови найбільше зросли у Чернігівській, Житомирській та Київській областях – на 6–8%. Натомість єдина область, де зафіксували зниження – Кіровоградська (-5%).
Найдорожчі квартири в новобудовах:
- Київ – $1 409/м²
- Закарпатська область – $1 128/м²
- Львівська область – $1 127/м²
Найдешевші – традиційно у прифронтових регіонах:
- Запорізька – $513/м²
- Сумська – $533/м²
- Миколаївська – $711/м²
Попит на новобудови у Тернопільській області виріс на 22%, у Сумській та Дніпропетровській – навпаки знизився на 25% і 17% відповідно.
Вторинний ринок: зростання цін і нестабільність пропозиції
Середня ціна на однокімнатні квартири у травні зросла майже по всій Україні. Найбільший стрибок – у Херсонській області (+16%), хоча регіон залишається найдешевшим. Там вартість однокімнатної квартири – $18808.
Ще серед лідерів за найдешевшим житлом – Запорізька ($20419), Миколаївська ($22288), Сумська ($24468) та Харківська ($27094) області.
Найдорожчі однокімнатні квартири – у Києві ($92382), Львівські ($74250) та Закарпатській ($68063) областях.
Читайте також
