Суму сплачених податків під час купівлі квартири можна зменшити або можна повернути частину сплачених податків. Право на це мають офіційно працевлаштовані громадяни, які сплачують ПДФО. ФОПам послуга недоступна.
Податкову знижку можна отримати, якщо квартира придбана в іпотеку або за власні кошти. Також обов’язковою умовою для отримання послуги є наявність реєстрації за купленою адресою нерухомості.
Знижку на іпотечне житло можна отримувати протягом 10 років з моменту покупки чи завершення будівництва. Якщо кредит виплачується довше, нова знижка можлива тільки після погашення старого кредиту. За куплене житло своїми коштами подати заяву на податкову знижку потрібно до кінця наступного за звітним податкового року.
Який розмір податкової знижки
Сума повернення залежить не від вартості нерухомості, а від сплаченого податку. Розмір знижки залежить від площі житла: якщо воно до 100 м² – враховуються всі відсотки, якщо більше – сума коригується за спеціальним коефіцієнтом.
Водночас розмір такої знижки не може перевищувати 30 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року (у 2025 році – 240 тис грн). Також суми знижки не може бути більшою за річну зарплату після сплати податків.
Для визначення розміру податкової знижки на відсотки за іпотечним кредитом використовують коефіцієнт за формулою К = 100 / ФП. У ній 100 м² – це мінімальна площа для розрахунку, а ФП – фактична площа житла.
Якщо житло до 100 м² або коефіцієнт вийшов більше 1, враховується вся сума сплачених відсотків без зменшення.
Як отримати податкове відрахування за купівлю квартири
Для повернення коштів необхідно особисто або дистанційно подати заяву до податкової служби, додавши наступні документи:
- Копія паспорта та ідентифікаційного коду
- Документи, що підтверджують покупку нерухомості та право власності
- Довідка про зарплату (береться в бухгалтерії роботодавця)
- Інформація про сплачений ПДФО за попередній рік
- Відомості про сімейний стан.
Подати заяву онлайн можна в особистому кабінеті податкової служби за посиланням.
Читай про курс, сервіси банків, важливі правила у Telegram
Підписатися
Читайте також: