Українцям, які жили у державному або комунальному житлі за договором найму та втратили його через війну, можуть спростити доступ до державної компенсації. У Верховній Раді зареєстрували урядовий законопроєкт №16012, який дозволяє приватизувати пошкоджене або знищене житло за певних умов.

Проблема виникла через те, що наймач неприватизованої квартири чи будинку юридично не є його власником. Відповідно, він не має таких самих прав на компенсацію за знищене житло, як власник нерухомості.

Що пропонує законопроєкт

Законопроєкт передбачає виняток із чинних правил приватизації. Громадянам, які мають право приватизувати державне або комунальне житло, хочуть дозволити оформити його у власність навіть після того, як воно стало аварійним.

Це стосуватиметься житла, яке було пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Обов’язковою умовою буде наявність акта обстеження, що підтверджує пошкодження або руйнування.

Таким чином, людина зможе спочатку оформити право власності на житло, а вже після цього звертатися за компенсацією.

Як це допоможе отримати компенсацію

Після приватизації колишній наймач набуде статусу власника нерухомості. Це дозволить йому звертатися по державну допомогу в межах програми єВідновлення – зокрема, якщо житло було знищене або потребує відновлення.

Водночас ухвалення законопроєкту саме по собі не означатиме автоматичної виплати компенсації:

  • остраждалому спочатку потрібно буде підтвердити право на приватизацію
  • пройти обстеження житла
  • оформити право власності.

Лише після цього можна буде скористатися передбаченим законодавством механізмом компенсації.

Чому виникла така проблема

Після початку повномасштабного вторгнення чимало державних і комунальних квартир та будинків були пошкоджені або знищені. Люди, які роками проживали в такому житлі, фактично втратили свої домівки, але через відсутність права власності не могли скористатися механізмом компенсації на тих самих підставах, що й власники приватизованої нерухомості.

Законопроєкт №16012 має врегулювати цю правову прогалину та дати таким людям можливість спочатку набути право власності, а потім претендувати на компенсацію.

Наразі документ лише зареєстрований у Верховній Раді. Для того щоб запропонований механізм запрацював, парламент має його розглянути та ухвалити.

Читайте також