Відтепер за програмою єОселя можна придбати не лише квартири, а й житлові будинки та збудовані не пізніше ніж 3 роки тому таунхауси. Виключенням для купівлі будуть дачні, садові будинки та збудовані на ділянках відмінних від земель житлової та громадської забудови.
єОселя — це програма доступного кредитування житла під відсоткову ставку від 3% до 7% річних.
Також збільшена гранична норма надання кредиту для купівлі будинків. Одинока особа може придбати не більш ніж 62,5 кв.метра загальної площі та додатково 21 кв.метр на кожного наступного члена сім’ї. Тобто родина з трьох людей зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв.метрів.
Читай КОШТ у Telegram: оперативно про курс, кешбек, важливі правила
Підписатися
Вартість житла не має перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і помножену на визначені коефіцієнти. Для Києва, Дніпра, Львова, Харкова та Одеси цей коефіцієнт зменшено на 2 (раніше — 2,5). Для населених пунктів з населенням менше ніж 100 тисяч коефіцієнт збільшено до 1,7 (раніше — 1).
Тобто, для оформлення іпотеки потрібно знайти суму 1 кв. метра у бажаній області та помножити її на відповідний коефіцієнт. Це буде максимально можлива сума 1 кв. метра для оформлення іпотеки.
Окрім цього, ветерани, військові з інвалідністю внаслідок війни, їх члени родини та члени родини загиблих військовослужбовців можуть придбати квартиру в багатоквартирному будинку, збудованому менш ніж 10 років тому в Києві та обласному центрі. Обмежень для інших населених пунктів немає.
Нові зміни передбачають також:
- можливість страхування житла за ціною придбання;
- обмежують можливість повторної участі в програмі єОселя;
- встановлюють можливість отримувати компенсацію різниці, яку учасник сплачує з власних або кредитних коштів у разі використання сертифіката за програмою єВідновлення.
Зміни набудуть чинності за 30 днів від дати прийняття постанови (22 січня 2024 року).
Детальніше про те як оформити іпотеку від держави на придбання житла.
