У 2024 році попит на купівлю житла знизився на 3,1% у порівнянні з 2023 роком, водночас на 5% зросла кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку. Про це йдеться у детальному дослідженні від OLX.
Вартість купівлі квартири
Ціни на квартири та будинки протягом року зросли у більшості міст, зокрема у західних та центральних. Лідером за зростанням одно-, дво- та трикімнатний квартири стало Рівне.
Зовсім не змінилась середня вартість у Миколаєві та Полтаві – $19000 та $29500 у середньому відповідно (за однокімнатну квартиру).
Водночас у східних регіонах, які ближче до лінії фронту, вартість житла навпаки зменшується. Наприклад, у Запоріжжі вартість 1-кімнатного житла знизилась на 16% у порівнянні з 2023 роком і коштує $16000.
Вартість оренди
Попит на довгострокову оренду збільшився на 8,4%, тоді як пропозиції квартир для оренди навпаки знизились на 11%.
Також відбулось зростання вартості на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири від 18% до 24%. Найвища середня вартість оренди у Львові та Ужгороді – 18000 грн та 18543 грн відповідно (однокімнатної квартири). У Києві середня ціна такого житла становить 16000 грн.
У наближених до фронту ціни, відповідно, менші. Наприклад, в Миколаєві – 5000 грн, Харкові – 4000 грн, Кропивницькому – 6800 грн.
Попит на подобову оренду зріс на 19,3%, вартість такої оренди зросла на 6%. Найбільша вартість в Ужгороді – 1100 грн, у Києві – 1000 грн. Найменша – у Харкові (550 грн) та Херсоні (700 грн).
Що чекати у 2025 році
За прогнозом OLX, ціни на новобудови зростатимуть через здорожчання матеріалів та дефіцит робітників, зокрема у Києві та Львові.
На вторинному ринку ціни суттєво не зміняться, також цей сегмент підтримуватиме програма “єОселя”.
Попит на довгострокову оренду лишатиметься стабільним у відносно безпечних регіонах. Однак щодо зміни вартості оренди прогноз відсутній.
Також очікується збільшення попиту на подобову оренду завдяки туризму та бізнес-поїздкам.
Читай про курс, сервіси банків, важливі правила у Telegram
Підписатися
Читайте також: