Київ стабільно тримає найвищу середню вартість за м² в Україні, як на первинному, так і на вторинному ринках. Загалом “вторинка” зросла у ціні для майже всіх областей, зокрема Волинській області вона підвищилася на 19% Про це йдеться в дослідженні ринку нерухомості від українського маркетплейса DIM.RIA.
Протягом 2023 року кількість оголошень про оренду житла в Україні майже у всіх областях суттєво знизилась. Ця тенденція зберігається і на початку 2024 року.
Динаміка цін на первинному ринку нерухомості
За даними аналітиків DIM.RIA, у березні 2024 року в Україні працювали 76% відділів продажу первинної нерухомості.
Станом на березень 2024 року середня ціна за квадратний метр житла в столиці становить 53737 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). За річний період найбільше зросла ціна на нерухомість у Житомирській області – на 32%. Також значно подорожчали квартири в Івано-Франківській (на 26%), Рівненській (на 24%) та Черкаській (на 21%) областях.
У Києві найвища середня ціна за м² спостерігається в Печерському районі – 99 664 грн, а найнижча – в Дарницькому районі – 37 286 грн.
Динаміка цін на вторинному ринку нерухомості
Протягом березня 2024 року кількість пропозицій на ринку вторинного житла зросла майже у всіх областях України. Порівняно з березнем 2023 року найбільше зростання спостерігається в Івано-Франківській області – на 65%, а також у Волинській та Житомирській областях – на 53-54%.
Водночас у Полтавській області за місяць кількість пропозицій зменшилася на 21%, а в Чернівецькій – на 12%
Протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла в майже усіх областях України. Порівнюючи дані березня 2024 року з лютим 2024 року, найбільше зросла середня ціна на однокімнатні квартири у Волинській області – на 19%. Однак у Дніпропетровській області ціна знизилась на 4%.
Найдорожчі однокімнатні квартири наразі продаються в Києві, де середня ціна становить $93168. Середня ціна однокімнатної квартири у Печерському районі становить $113011. У Шевченківському районі вартість такої квартири складає $86862. Найменша вартість квартири зафіксована у Деснянському районі – $47042.
Для порівняння, у Львівській області однокімнатну квартиру можна купити за $69680, а в Закарпатській області – за $53401.
Динаміка цін на оренду квартир
За даними аналітиків DIM.RIA, на початку весни 2024 року кількість оголошень про оренду житла дещо знизилася. Найбільше це помітно в Одеській та Полтавській областях, де пропозиція зменшилася на 53% та 77% відповідно.
Водночас у Дніпропетровській області кількість оголошень про оренду зросла на 59%.
У березні 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становила 17849 грн, а в Київській області – 9017 грн. Порівняно з лютим 2024 року, вартість оренди в столиці зросла на 6%. Найбільше за місяць подорожчала оренда однокімнатних квартир у Чернігівській області – на 57%.
У Києві найдешевше орендувати однокімнатну квартиру в Деснянському районі, де середня ціна становить 9223 грн. У Святошинському та Дніпровському районах ціна оренди дещо вища – 15330 грн та 15191 грн відповідно.
Найдорожче орендувати однокімнатну квартиру в Печерському районі, де середня ціна сягає 23367 грн.
