У січні 2024 року вартість найдорожчої оренди в Україні за однокімнатну квартиру була зафіксована в Києві – 16630 грн, натомість найнижчу ціну вже стабільно утримує Херсонська область – 2500 грн. Про це йдеться в дослідженні ринку нерухомості від українського маркетплейса DIM.RIA.
Цікаво, що протягом 2023 року кількість оголошень оренди житла в Україні зменшилася майже у всіх областях, така ж тенденція спостерігається і на початку 2024 року. Проте вартість за квадратний метр у новобудовах порівняно з минулим роком дещо знизилася майже в усіх областях країни.
Динаміка цін на первинному ринку нерухомості
Звіт аналітиків DIM.RIA показав, що найбільша кількість готових новобудов від липня 2023 року до кінця січня 2024 року у Київській області. Загалом станом на січень частка готових новобудов від загальної кількості становить 30%.
Найвища середня вартість за м² зафіксована в столиці й становить 51377 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). За місяць ціна за м² зменшилася у Полтавській області, проте у Кіровоградській та Одеській областях збільшилася на 5%.
За рік найбільше виросла середня вартість за м² у Житомирській області – на 40%. У Харківській та Запорізькій областях зафіксоване падіння середньої ціни за м² у новобудові, відповідно, на 14% і 20%.
Динаміка цін на вторинному ринку нерухомості
Пропозиція на вторинному ринку нерухомості столиці та Київської області за місяць впала на 86%. Натомість у Миколаївській та Черкаській областях кількість оголошень зросла на 35%. Загалом за рік кількість оголошень про продаж вторинного житла зросла в усіх областях, окрім Полтавської, Кіровоградської та Волинської.
Івано-Франківська та Житомирська області очолили рейтинг зростання цін на однокімнатні квартири. За даними дослідження на січень 2024 року, вартість там зросла на 5,5% та 7% відповідно.
Найдорожча однокімнатна квартира – у Києві, де середня ціна сягає 91219$. За рік вона подорожчала на 15%. Для порівняння, у Львівській області однокімнатну квартиру можна купити за 66 399$, а у Закарпатській – за 52724$.
Динаміка цін на оренду квартир
Пропозиція оренди на вторинному ринку нерухомості помірно падає. У Києві кількість оголошень зменшилась на 13% з грудня 2023 року. Натомість в Івано-Франківській області спостерігається зростання на 20%. Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області – на 95%.
Згідно з дослідженням, у січні 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становить 16630 грн, а в області – 9659 грн. За місяць ціна оренди однокімнатної квартири знизилась у Волинській, Сумській та Чернівецькій областях на 18%, 14% та 12% відповідно.
За рік зафіксоване зростання вартості оренди однокімнатної квартири у всіх областях. У Києві цей показник складає 50%.
У Львівській області ціна оренди однокімнатної квартири становить 14390 грн, у Дніпропетровській області – 13093 грн. Помітне зростання вартості за місяць у Полтавській області – 13%. Станом на січень вартість становить 11150 грн.
Читайте також: