На сьогодні однокімнатну квартиру в Києві можна купити за 88 тисяч доларів, а орендувати за 16 тисяч гривень. Це робить столицю найдорожчим містом в Україні за вартістю нерухомості. Такі дані про ціни на нерухомість наводить український маркетплейс DIM.RIA, який підбив підсумки ринку за 2023 рік. Нижче презентуємо основні тенденції, які вони виявили.
Читай КОШТ у Telegram: оперативно про курс, кешбек, важливі правила
Підписатися
Динаміка цін на первинному ринку
За результатами дослідження, в Україні за 2023 рік введено в експлуатацію 108 багатоквартирних будинків на 214 секцій. У Києві було здано 13 житлових комплексів на 32 секції.
Найбільше зростання ціни на нерухомість зафіксовано в Івано-Франківській області – на 79,4%. У Кіровоградській області ціна зросла на 47,5%. У Києві ціна однокімнатної квартири зросла на 18,5%, а у Київській області – на 12%.
У січні 2023 року середня ціна за квадратний метр однокімнатної квартири в Україні була на 8,5% вищою, ніж у грудні 2022 року. А двокімнатна квартира коштувала на 9,4% дорожче.
Динаміка цін на вторинному ринку
Кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку в усіх областях України помітно збільшилася в грудні 2023 року порівняно з груднем 2022 року. Найсуттєвіші зміни зафіксовано в Київській області, де кількість оголошень зросла на 40%. У Сумській області, навпаки, кількість оголошень зменшилася на 45%
За даними аналітичного центру у грудні середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 88 685 доларі. До січня 2023 ціни на нерухомість виросли на 13%.
У Львівській області середня ціна однокімнатної квартири становить 66 648 доларів, а у Закарпатській – 53 401 долар. За 2023 рік ціна на однокімнатні квартири в Закарпатській області зросла на 43%, що є найбільшим зростанням серед усіх областей України. Порівняно до грудня 2023 року середня ціна на однокімнатну квартиру у Київській області впала на 5%.
Станом на грудень 2023 середня вартість квартири в Україні виросла на 6%, а будинку – впала на 7,5%.
Динаміка цін на ринку оренди
Згідно з дослідженням, у жовтні кількість оголошень оренди в Україні зросла на 24%, що стало найбільшим стрибком протягом року. Найменша кількість оголошень була зафіксована в липні.
Загалом від грудня 2022 до грудня 2023 року кількість оголошень оренди житла в Україні зменшилася майже у всіх областях, крім Чернігівської та Харківської. У цих областях кількість оголошень збільшилася на 100% та 36% відповідно.
Станом на грудень 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становить 16 425 гривень, а в Київській області – 9 293 гривень. Порівняно з січнем 2023 року вартість оренди однокімнатної квартири в Києві зросла на 48%. Аналітики встановили, що за рік у Волинській області середня ціна оренди однокімнатної квартири зросла на 70%, а у Чернівецькій та Кіровоградській областях впала на 9% та 10% відповідно.
