Власники отриманої до 2013 року нерухомості можуть залишитися без правового підтвердження на майно, якщо не внесли дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Це давня проблема і в котре про це нагадало Міністерство юстиції.
Це не є порушенням, але без цього запису неможливо юридично підтвердити право власності, продати або навіть отримати компенсацію в разі руйнування майна.
Нагадаємо, що у 2013 запрацював новий Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який замінив старі паперові бази – включно з БТІ та попередніми реєстрами. Придбане до цієї дати майно автоматично в ДРРП не перенесли.
Однак нині єдиний юридичний доказ права на нерухомість – це витяг із ДРРП. У випадку втрати документів або знищення архівів БТІ через війну тільки ДРРП захищає права громадянина. Також реєстрація захищає від рейдерських схем і шахрайських дій.
Як зареєструвати нерухомість
Зареєструвати можна двома способами: особисто звернутись до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса за місцем розташування, або через портал “Дія”. У “Дії” послуга доступні у всіх регіонах, окрім Донецької, Луганської областей та Криму.
Якщо нерухомість розташована на тимчасово окупованій території – необхідно звернутись до будь-якого нотаріуса в межах підконтрольної території України.
Необхідні документи для реєстрації права власності на нерухомість в новому реєстрі:
- Заява на реєстрацію
- Документ, який підтверджує право власності, наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір дарування або інший відповідний документ
- Технічний паспорт нерухомості, що містить її характеристики
- Паспорт та ідентифікаційний код платника податків
- Квитанція про оплату адміністративного збору (процедура безкоштовна, якщо право зареєстроване до 1 січня 2013 року)
- Додаткові документи за потребою: якщо майно належить кільком власникам, можуть вимагатися їхні підписи, згоди, засвідчені належним чином, а також копії відповідних документів
Читайте також
