Оренда однокімнатних квартир у Києві та Одесі за останній місяць подешевшала. Водночас у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську житло продовжило дорожчати. Про це свідчать дані ЛУН.
У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири знизилася на 3% і становить 18 тис. грн на місяць. В Одесі ціни впали на 11% – до 13400 грн.
За даними ЛУН, така динаміка у двох містах спостерігається на тлі серії інтенсивних обстрілів. Водночас падіння цін поки не призвело до тривалого простою квартир: у середньому однокімнатне житло в Києві знаходить орендаря за 4 дні, в Одесі – за 5 днів.
На заході квартири дорожчають
У західних містах за останній місяць оренда, навпаки, зросла:
- у Львові однокімнатні квартири подорожчали на 9% –до 26900 грн на місяць. За рік ціна зросла на 43,5%
- в Ужгороді оренда зросла на 8% – до 29100 грн. За рік квартири подорожчали на 40%
- В Івано-Франківську ціни додали 11% за місяць і досягли в середньому 22400 грн. За рік оренда тут подорожчала на 42%
Для порівняння, у Києві середня вартість однокімнатної квартири зараз приблизно відповідає рівню минулого року. В Одесі за рік оренда зросла на 12%.
Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна зазначає, що з середини 2022 року обстріли мало впливали на вартість оренди, оскільки ринок адаптувався до регулярних атак. За її словами, нинішня ситуація у Києві може свідчити про те, що інтенсивність ударів знову почала впливати на готовність орендарів платити за житло в місті.
Водночас попит на оренду залишається активним. У Львові однокімнатну квартиру в середньому здають за 6 днів.
На ринок також може впливати внутрішня міграція – як між містами, так і між районами. Напередодні опалювального сезону для орендарів дедалі важливішими можуть бути автономне опалення та живлення, наявність укриття поблизу й готовність будинку до можливих відключень.
Водночас експерт з нерухомості Олексій Гнучіх повідомляв, що попри масовані атаки та тривалі повітряні тривоги, різкого падіння цін на житло в Києві поки не очікується.
Читайте також
