Національний банк України пропонує змінити формат іпотечної програми “єОселя”, замінивши пряме державне кредитування компенсацією відсоткових ставок. Про це заявила перша заступниця голови НБУ Катерина Рожкова.
Також планується будуть розроблені нові іпотечні продукти з різними ставками для різних категорій населення.
“єОселя” потребує таких зміни, тому що пряма участь держави в кредитуванні робить програму надто витратною для бюджету. Тоді як банківська система має достатню ліквідність, але не може конкурувати з державною програмою на неринкових умовах.
За словами Рожкової, у багатьох країнах діють іпотечні програми, де держава підтримує громадян через компенсацію ставок, а не через пряме кредитування. Тому хоча “єОселя” повинна зберігатися, у майбутньому Україна має поступово перейти до ринкових механізмів.
Водночас для реалізації цих змін необхідно ухвалити низку законодавчих ініціатив, зокрема щодо оцінки майна, сек’юритизації та імплементації Європейської іпотечної директиви.
Згідно з актуальними умовами, отримати кредит на житло за державною програмою “єОселя” можна під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Оформити іпотеку можна на термін від 1 року до 20 років, початковий мінімальний внесок становить 20% від вартості житла. Водночас для молоді віком до 25 років включно розмір початкового внеску становить 10%.
