Розмір “запасу” квадратних метрів для купівлі за програмою “єОселя” тепер залежатиме від віку нерухомості. Відповідні нові правила іпотечної програми набули чинності 9 лютого 2026 року.
Для квартир базова площа на сім’ю з 1–2 осіб становить 52,5 м², а на кожного наступного члена додається по 21 м². Максимально допустимий розмір квартири – 115,5 м².
Для будинків базова норма – 62,5 м², плюс 21 кв. м на наступного члена родини, максимум – 125,5 м².
Особливість нових правил – “вік” нерухомості. Для будівель віком до 3 років допускається перевищення площі на 10%, для старіших об’єктів – жодного. Якщо житло більше за норматив, різницю доведеться покривати за власний рахунок як частину першого внеску.
Раніше правила були лояльнішими: базова площа 52,5 м² стосувалася однієї людини, а на кожного наступного додавалося по 21 кв. м. Тепер, наприклад, сім’я з двох осіб може претендувати на пільгову іпотеку лише якщо площа їхньої поточної нерухомості не перевищує 52,5 м².
Мета змін – обмежити можливість купівлі надто просторого житла за державний кошт та сконцентрувати ресурси на соціально необхідних площах. Покупцям, які прагнуть “зайві” метри, доведеться готувати значно більший початковий внесок.
Читайте також
