У програмі єОселя відбулись зміни, зокрема перший внесок можна оплатити сертифікатом єВідновлення. Відповідну постанову № 939 затвердив Кабмін.
“єОселя” — це програма державного кредитування житла. Кредит можуть отримати військовослужбовці за контрактом, силовики та їх сім’ї, медики, педагоги й науковці під відсоткову ставку від 3% до 7% річних.
Далі детальніше розглянемо усі зміни, які відбулись з програмою.
Оплата першого внеску сертифікатом єВідновлення
Житловий сертифікат єВідновлення можна використати для часткового або повного покриття першого внеску іпотеки за програмою єОселя. Якщо сума сертифіката менш ніж 20% вартості житла — різницю треба внести власними коштами.
Наприклад, якщо житловий сертифікат єВідновлення видано на 2 млн грн, а бажана квартира коштує 3 млн, то замість доплати з власних коштів можна взяти пільгову іпотеку за програмою єОселя.
Використати сертифікат єВідновлення можна під час оформлення іпотеки у Дії: у разі їх наявності вони відобразяться та система запропонує їх використати для оплати першого внеску.
Зменшення відсоткової ставки
Перший внесок за програмою зменшили з 20% до 10% для молоді віком до 25 років включно. Нововведення запрацює з 19 жовтня 2024 року.
Зменшення першого внеску за іпотекою до 10% має на меті збільшити серед користувачів програми частку молоді.
Придбання квартири на етапі будівництва
За державною програмою “єОселя” можна придбати квартиру у новобудові або майнові права на будинок, що будується. Відтепер оформлені за новим законодавством новобудови автоматично підключаються до програми.
Збільшення відсоткової ставки
У разі взяття пільгової іпотеки “єОселя” на 20 років відсоткова ставка у розмірі 3% застосовується лише перші 10 років, далі її розмір становитиме 6%. Якщо кредит взяти на менш ніж 10 років (мінімально можна взяти на 1 рік), то розмір відсотку залишатиметься на рівні 3%.
Зауважимо, що ставка 3% доступна лише для військовослужбовців-контрактників ЗСУ, працівників сектору безпеки і оборони, медпрацівників, педагогів та наукових співробітників.
Для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і громадян без власного житла більше нормативної площ пільгова ставка 7% також діятиме лише 10 років, далі – 10%. Якщо кредит менш ніж 10 років (мінімально можна взяти на 1 рік), то розмір відсотку залишатиметься на рівні 7%.
Нові заборони
Брати участь в програмі “єОселя” не можна у разі продажу чи дарування особою чи членом родини протягом 12 місяців до подачі заяви нерухомості, сумарна площа якої разом із площею житла у власності сім’ї перевищує умови програми.
Площа квартири не повинна перевищувати 52,5 м², а площа будинку – 62,5 м² на одну людину. На кожного додаткового члена сім’ї (чоловік, дружина, неповнолітні діти) додається ще 21 м².
Також за програмою не можна придбати житло, яке належить до пам’яток архітектури.
Нагадаємо, банк “BISBANK” приєднався до участі у державній програмі кредитування “єОселя”. Банк надаватиме іпотечні кредити строком від 1 до 20 років за відсотковими ставками 3% або 7% річних.
Читай про курс, сервіси банків, важливі правила у Telegram
Підписатися
Читайте також: