Пільгова купівля житла: Кабмін визначив умови надання кредитів

Кабінет міністрів затвердив умови забезпечення громадян України житлом з боку ПАТ “Українська фінансова житлова компанія” (Укрфінжитло). Скористатися програмою зможуть внутрішньо переміщені особи, працівники та службовці, які отримують заробітну плату коштом державного або місцевого бюджету.

За словами Міністра фінансів Сергія Марченка, створена на базі Міністерства фінансів “Українська фінансова житлова компанія” надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг. Договори укладатимуться на строк до 20 років, житло у фінлізинг надаватиметься без першого внеску. Перший внесок за іпотечним кредитом – 20% вартості житла. Відсоткова ставка за іпотечним кредитом є фіксованою на весь період дії договору.

Критерії, що дають право громадянам на отримання житла

• розмір середньомісячного сукупного доходу сім’ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
• протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
• вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань — не більше 70 років.

Умови

• строк укладання договорів — не більше 20 років;
• вартість 1 м² загальної площі житла не може перевищувати опосередковану вартість житла за регіонами, визначену Мінрегіоном та збільшену на відповідні коефіцієнти;
• відсоткова ставка за іпотечним кредитом є фіксованою на весь період дії договору;
• житло у фінлізинг надається без першого внеску; перший внесок за іпотечним кредитом складає 20% вартості житла;
• нормативна площа (для фінлізингу: не більш 21 м² на кожного члена сім’ї та додатково 10.5 м² на сім’ю, але не більш 94.5 м²; для іпотечного кредиту: 50 м² на одинокого громадянина чи на сім’ю з 2-х осіб та 20 м² на кожного наступного члена сім’ї);
• вимоги щодо об’єкта житлової нерухомості, який передається у фінансовий лізинг (перебуває в експлуатації не довше 20 років, або реконструкцію якого здійснено не раніше, ніж за 10 років до укладання договору).

admin