На первинному ринку нерухомості у 2025 році спостерігається стійке зростання цін: від початку року вартість квадратного метра піднялася в середньому на 15-20% і, ймовірно, продовжить зростати у межах зростання собівартості будівництва. Про це повідомила експертка з ринку Вікторія Берещак.
Причини подорожчання
За словами експертки, подорожчання передусім пов’язане зі зростанням цін на будівельні матеріали. Зокрема, дорожчають скло та бетон – останній задовольняє лише 65% потреб країни. На ціни впливають зміни логістики, релокація виробництва та втрата частини виробничих потужностей.
Окрім матеріалів, галузь відчуває нестачу кваліфікованих працівників, оскільки значна частина спеціалістів зараз служить у війську або виїхала за кордон.
Прогноз щодо росту цін
Берещак зазначає, що девелопери обмежують власну маржу через обмежений попит, тому реальне річне зростання квадратного метра зазвичай не перевищує 20%. За півроку ціни можуть зрости на 10−12%, але темпи змін будуть нерівномірними: наприклад, перше півріччя – 5%, друге – 15%.
Водночас точні коливання цін залежать від геополітичної ситуації та поведінки покупців.
