Захист прав споживачів на ринку нерухомості буде посилено, зокрема щодо гарантійного строку після введення будинку в експлуатацію. Відповідні законодавчі зміни підтримав Кабмін і законопроєкт вже зареєстрували для розгляду у Верховній Раді.
Наразі власники квартир у новобудовах часто стикаються з тим, що виявлені після прийняття будинку в експлуатацію недоліки не усуваються забудовником, і мешканцям доводиться їх ремонтувати власним коштом. Новий законопроєкт має змінити цю практику.
Законопроєкт передбачає, що забудовник або його правонаступник нестимуть відповідальність за якість об’єкта мінімум 10 років з моменту введення будівлі в експлуатацію. Вони зобов’язані усувати виявлені дефекти або компенсувати власнику витрати у разі самостійного ремонту.
“Підрядник гарантує якість закінчених будівельних робіт і змонтованих конструкцій, досягнення об’єктом будівництва визначених у проектній документації показників і можливість експлуатації об’єкта протягом гарантійного строку”, – фіксуються у законопроєкті вимоги до будівництва саме з огляду на проєкту документацію.
Виняток становлять будівлі, зведені за будівельним паспортом або ті, що належать до класу незначних наслідків (СС1), а також об’єкти, побудовані господарським способом.
У разі виникнення спорів між власниками і забудовниками питання вирішуватимуться в судовому порядку.
Читайте також
