В Україні запустять соціальну оренду, яка дозволить витрачати на житло не більше 25–30% доходу, а для певних категорій населення держава може покривати витрати повністю. Відповідний законопроєкт №12377 готуються ухвалити у Верховній Раді.
Ініціатор – Кабінет Міністрів України, оскільки запровадження соціальної оренди – частина зобов’язань України перед ЄС у межах програми Ukraine Facility на €50 млрд.
Законопроєкт прийняли за основу ще влітку, а нині готуються до прийняття в цілому, повідомила голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк.
Як працюватиме соціальна оренда
Ставка оренди розраховуватиметься за формулою з трьох складових, головною з яких є дохід орендаря. Це означає, що сім’я платитиме суму, яку реально може собі дозволити, а в окремих випадках плата буде навіть нижчою за фактичні витрати на житло. Загалом оренда соціального житла коштуватиме близько 65% від приватної.
До соціальної оренди залучатимуть державне та муніципальне житло, частину об’єктів планують отримати через інвентаризацію недобудов, які легше добудувати або реконструювати. Приватні власники також зможуть долучатися за умови податкових пільг.
Орендодавці щороку перевірятимуть доходи наймачів, а сім’ї, які протягом двох років перевищують встановлені межі доходу, втратять право на соціальну оренду. Платежі орендарів надходитимуть у револьверний фонд для розширення житлового ресурсу, а цифрова система забезпечить прозору чергу та контроль за заявками.
Читайте також
